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港岛楼市两极分化中资83亿港元重金添豪宅

2018-12-10 19:32:54

香港,这座被誉为“东方之珠”的国际都市,有着全球数一数二的房价。

在浅水湾、石澳、山顶、半山等环境幽静、风光无限的地方,更是扎堆着各式豪宅、别墅。

尽管成交价不时创下全球新高,但来自世界各地的超级富豪依然对之趋之若鹜。

而在过去两日,中资买家就在香港市场砸下了83亿港元入货。

据港媒9月10日报道,香港西半山豪宅新盘尚璟25个单位以公司股权转让方式售出,作价约35亿港元,买家为中资机构。

此前9月9日港媒报道,深圳鸿荣源集团赖氏家族亦分别以30亿港元购入香港山顶白加道37号,及以18亿港元购入港岛半山蒲飞路10至16号,总代价约48亿港元。

中资大手笔购入豪宅的背景是,香港楼市近几个月中处于持续走弱态势。

中原地产研究数据显示,2018年8月,香港一手私人住宅成交1474宗及180.4亿港元,较7月份的1739宗及348.4亿港元下跌15.2%及48.2%,齐创今年5月747宗及132.7亿港元后3个月新低。

整体楼市走弱会否成为入手的好时机,成为了市场的第一反应。

多位香港业内人士向时代财经分析,目前表现较差的主要是中小型单位,不能与豪宅直接对比。

香港豪宅长期处于供不应求的状态,只要有卖家愿意放售,买家又愿意接盘,创下成交记录并不出奇。

83亿港元豪宅大单在香港豪宅市场里,从来都不缺内地富豪的身影,包括阿里巴巴董事长马云、腾讯董事长马化腾、顺丰创始人王卫、中渝置地董事长张松桥、深圳祥祺集团董事局主席陈红天、深圳颐安集团董事长林忠敏、恒大主席许家印等都在香港购置过豪宅。

据港媒报道,此次购入香港西半山豪宅新盘尚璟25个单位的买家为刘洪伟。

相关资料显示,刘洪伟为中泛控股执行董事,且买家登记的地址也是中国泛海控股集团的总部。

有市场人士因此认为,本次交易的买家为中国泛海集团或相关人士。

公开资料显示,“尚璟”由永隆银行创办人伍氏家族旗下的崇杰地产开发,位于宝珊道18号,住宅层分布6至27楼,不包括13、14、24楼,一梯两户设计,合共提供38个单位,单位实用面积由2028至2206平方呎,绝大部分单位拥有海景景观。

该项目自2017年开始发售。

当年4月,崇杰地产董事伍尚宗还对外公布了首份价单,彼时推售的15个单位,楼层位于7楼至16楼,呎价为46115-56573港元,总价约9675万港元至1.248亿港元。

据时代财经查阅,早在今年4月份“尚璟”已经传出有买家洽购25个单位的消息,崇杰地产亦公布4


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