您当前的位置：首页 > 茶几

求告知山东公积金贷款能贷多少？

2019-01-14 07:06:24

求告知山东公积金贷款能贷多少? 公积金贷款可以贷多少？问题详情：公积金贷款可以贷多少？推荐回答：小白的一位朋友毕业有好些年了，在广州某机关工作，受益于单位的良好福利，早早地上了广州户口，但一直没买房。

虽然单位提供住房，但总不比自个“家里”好，今年在爸妈的帮助下买了一套总价300万的房子，原本以为自己能够以首付30%、公积金3.25%的利率贷款210万，可事后才发现，他的公积金最高贷款额度只有60万，剩下的150万只能采用4.9%的商业贷款利率！朋友一脸震惊，怎么就只能贷款60万啦！如此不是要额外承担高额成本？不少读者在买购房过程中相信也会遇到类似朋友的遭遇，最根本的原因是我们对公积金政策缺乏了解，在中国使用公积金贷款也是有额度限制的，每个地方都有所不同，但是通常来说最主要的是采用下面几项标准：一一、有的城市依据房价和首付比例而定：公积金贷款额度≤房屋评估价-首付举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。

二、有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例3、基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。

那么张小白公积金可贷额度=（20000－1323）/0.005672＝329.28万（事实上已经超额，详见第二部分分析）三、有的城市依据公积金账户余额与借款人年龄来定北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上上海：账户余额 12500元、月缴费金额 780元时，贷款额度=账户余额X40广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数深圳：贷款额度=公积金账户余额×14倍举例：在广州工作10年的王小白，今年30岁（距离退休30×12＝360月），月缴存额是4000元，公积金账户余额里有20万。

王小白公积金贷款额度=200000×8+4000×360＝304万（事实上已经超额，详见第二部分分析）四、有的城市依据建筑面积来定：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万套型建筑面积 9
数据库基础学习
 计算机有哪些专业
 java程序开发